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ZuhauseBauen Wohnquartier am Sportplatz in Erpolzheim
ca. 7.200 m2 Gesamtgrundstück
4 EFH Einfamilienhäuser
3 DHH Doppelhaushälften
17 ETW Eigentumswohnungen

ZuhauseBauen Wohnquartier in Erpolzheim.

Auf dem ehemaligen Sportplatzgelände im Dorfzentrum plant ZuhauseBauen ein energieeffizientes Wohnquartier mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Die Gebäude werden mit erneuerbarer Energieversorgung und KfW-Effizienzhaus-Standard vorgesehen.

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ZuhauseBauen entwickelt in Erpolzheim ein Wohnquartier mit Hausgrundstücken, Eigentumswohnungen und kurzen Wegen im Ort.

Das Projekt liegt im Dorfzentrum auf dem ehemaligen Sportplatzgelände. Die Umgebung „Hinter der Mühle“ ist geprägt durch Spiel-, Sport- und Freizeitflächen. Die technische Planung setzt auf niedrigen Energiebedarf, Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe und förderfähige Effizienzhaus-Standards.

Das Wohnquartier auf einen Blick.

Auf einem ca. 7.200 m2 großen Grundstück entstehen 4 Einfamilienhäuser, 3 Doppelhaushälften und 17 Eigentumswohnungen. Die erste Bauphase umfasst die Häuser; die Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen folgen in einer späteren Bauphase.

01

Dorfzentrum

Das Wohngebiet entsteht auf dem ehemaligen Sportplatzgelände in zentraler Lage von Erpolzheim.

02

Wohnformen

Vorgesehen sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern.

03

Energie

Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe und KfW-Effizienzhaus-Standard sind zentrale technische Bestandteile der Planung.

04

Bauphasen

Die erste Bauphase umfasst 4 Einfamilienhäuser und 3 Doppelhaushälften. Die Mehrfamilienhäuser folgen später.

Erpolzheim: zentrale Lage mit direktem Freizeit- und Grünraumbezug.

Erpolzheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim, nahe Pfälzerwald und Deutscher Weinstraße. Das Wohngebiet befindet sich im Dorfzentrum und grenzt an die Umgebung „Hinter der Mühle“ mit renaturierter Isenach, Kinderspielplatz, Beachvolleyball, Outdoor-Sportgeräten, Multifunktionsfeld, Bolzplatz, Boulebahn sowie Turnhalle mit Gaststätte und Biergarten.

Bahnhaltestelle im Ort Autobahn ca. 5 Minuten Kindergarten Bäcker Hofläden Weingüter Restaurants
Lage und Umgebung des Wohnquartiers in Erpolzheim

Gesamtplan des ZuhauseBauen-Wohnquartiers.

Der Plan zeigt die vorgesehene Gesamtstruktur des Bauvorhabens: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser, Stellplätze, Erschließung und Grünbereiche werden innerhalb eines gemeinsamen Quartiers angeordnet.

01

Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen in späterer Bauphase.

02

Doppelhaushälften und Einfamilienhäuser in der ersten Bauphase.

03

Interne Erschließung mit Stellplätzen und Zufahrtsbereichen.

04

Grün eingebundene Quartiersstruktur im Dorfzentrum von Erpolzheim.

Vergrößerter Gesamtplan des ZuhauseBauen Wohnquartiers am Sportplatz in Erpolzheim

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen.

Die Projektunterlagen unterscheiden zwischen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Grundstücksflächen, Wohnflächen und Preise beziehen sich auf den aktuellen Stand der bereitgestellten Projektunterlagen.

Visualisierung eines Einfamilienhauses im Wohnquartier Erpolzheim
Einfamilienhäuser

4 Einfamilienhäuser auf den Grundstücken Nr. 7 bis 10.

Die Einfamilienhäuser sind jeweils mit Garten und Stellplatz vorgesehen. Die Grundstücksflächen liegen bei ca. 420 m2 bis ca. 450 m2, die Wohnflächen bei ca. 160 m2 bis ca. 180 m2.

  • Grundstücke Nr. 7 bis 10
  • jeweils mit Garten und Stellplatz
  • ca. 160 m2 bis ca. 180 m2 Wohnfläche
  • Kaufpreis laut Projektunterlagen: 860.000 €
Visualisierung der Doppelhaushälften im Wohnquartier Erpolzheim
Doppelhaushälften

3 Doppelhaushälften mit ca. 145 m2 Wohnfläche.

Die Doppelhaushälften sind in der ersten Bauphase vorgesehen. Geplant sind Garten, Stellplatz und eine energieeffiziente Gebäudetechnik. Die Grundstücksflächen liegen laut Unterlagen zwischen ca. 200 m2 und ca. 312 m2.

  • Grundstücke Nr. 3 bis 6 und Nr. 11 bis 12
  • jeweils mit Garten und Stellplatz
  • jeweils ca. 145 m2 Wohnfläche
  • Kaufpreis laut Projektunterlagen: 634.000 €
Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen im Wohnquartier Erpolzheim
Eigentumswohnungen

17 Eigentumswohnungen in späterer Bauphase.

Die Mehrfamilienhäuser sind für eine spätere Bauphase vorgesehen. Geplant sind zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohneinheiten sowie ein weiteres Gebäude mit 5 Wohneinheiten.

  • insgesamt 17 Eigentumswohnungen
  • Grundstücke Nr. 1 bis 2 und Nr. 13
  • je Wohneinheit ein eigener Stellplatz
  • spätere Bauphase

Visualisierungen, Grundriss und Projektunterlagen.

Die folgenden Darstellungen zeigen ausgewählte Ansichten und einen Beispielgrundriss. Sie dienen der ersten Einordnung von Wohnform, Raumaufteilung und Gebäudewirkung; verbindliche Unterlagen erhalten Sie projektbezogen auf Anfrage.

Visualisierung eines Einfamilienhauses im Wohnquartier Erpolzheim
Visualisierung

Einfamilienhaus

Die Darstellung zeigt eine geplante Hausform mit Satteldach, Photovoltaik, Stellplatz und privatem Außenbereich.

Projektunterlagen

Unterlagen für die erste fachliche Einordnung.

Für eine belastbare Einschätzung sind Gesamtplan, Hausform, Beispielgrundrisse, Bauphase und Ausstattung gemeinsam zu betrachten. Die verfügbaren Unterlagen helfen dabei, Wohnform, Grundstück, technische Ausführung und Verfügbarkeit gezielt zu prüfen.

  • Gesamtplan des Wohnquartiers
  • Visualisierungen einzelner Haustypen
  • Beispielgrundrisse für Hausangebote
  • Angaben zu Ausstattung und Gebäudetechnik
Unterlagen anfragen
Visualisierung der Doppelhaushälften im Wohnquartier Erpolzheim
Visualisierung

Doppelhaushälften

Die Ansicht zeigt die geplante Gebäudewirkung der Doppelhaushälften aus der ersten Bauphase.

Beispielgrundriss Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte in Erpolzheim
Beispielgrundriss

Doppelhaushälfte Erdgeschoss

Der Grundriss zeigt die Erdgeschossstruktur mit Wohn-/Essbereich, Diele, Technikbereich und Sanitärraum.

Nachhaltige Energieversorgung und KfW-Effizienzhaus-Standard

Klimafreundlicher Neubau mit definierter Gebäudetechnik.

Die Häuser werden als KfW-Effizienzhäuser der Erneuerbare-Energien-Klasse in Holzständerbauweise geplant. Zur technischen Ausstattung gehören Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutzverglasung und vorbereitete Ladepunkte für E-Autos.

Holzständerbauweise
Gedämmtes Satteldach
PV-Anlage
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
3-fach Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
E-Auto-Ladestation vorbereitet
Multimedia-Anschlüsse
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC mit Fenster
Tageslichtbad

KfW-Fördermöglichkeiten im Projektkontext.

Die Projektunterlagen führen Fördermöglichkeiten für klimafreundlichen Neubau und Wohneigentum für Familien auf. Ob und in welchem Umfang eine Förderung möglich ist, hängt von Programmstand, Wohneinheit, Antragstellung und persönlicher Situation ab.

KfW 297 / 298

Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude

Das Programm kann für klimafreundliche Neubauten relevant sein. Die Projektunterlagen nennen Kredithöchstbeträge von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit.

KfW 300

Wohneigentum für Familien

Für Familien mit Kindern kann das Programm „Wohneigentum für Familien“ relevant sein. Voraussetzungen und Kredithöhen sind einkommens- und haushaltsabhängig.

Einordnung

Förderprüfung vor Vertragsentscheidung

Förderprogramme sollten vor Finanzierung und Vertragsabschluss geprüft werden. Maßgeblich sind die jeweils gültigen Programmbedingungen.

Wir bündeln Planung, Bauausführung und Energieanforderungen.

Bei einem energieeffizienten Wohnquartier wirken Grundstücksplanung, Gebäudekonzept, Haustechnik und Förderfähigkeit direkt zusammen. Die frühe Abstimmung dieser Bereiche schafft belastbare Grundlagen für Grundriss, Kostenrahmen und Ausführung.

01

Planung, Bauausführung und Gebäudetechnik werden gemeinsam betrachtet.

02

Die Häuser werden auf niedrigen Energiebedarf und erneuerbare Versorgung ausgelegt.

03

KfW-Anforderungen werden in Planung und technischer Ausstattung berücksichtigt.

04

Das Wohnumfeld verbindet Dorfzentrum, Grünräume und Freizeitflächen.

Anfrage zum ZuhauseBauen Wohnquartier in Erpolzheim.

Kontaktieren Sie uns zu verfügbaren Einheiten, Grundrissen, Ausstattung, Preisen oder Förderhinweisen für das Wohnquartier am Sportplatz.

Telefon

0176 - 61 40 20 69

E-Mail

erpolzheim@zuhausebauen.de

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